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亳州:老旧小区整改促进物业质量提升

更新时间:2019-03-31 20:26

  

  原标题:老旧小区整改促进物业质量提升核心提示:记者在采访中了解到,业主希望小区环境能有更大的变化,对此,周纪杰解释说,丹华山庄和其他老旧小区在改造时都会遇到相同的资金问题,因为没有公共维修基金,所以小

  核心提示:记者在采访中了解到,业主希望小区环境能有更大的变化,对此,周纪杰解释说,丹华山庄和其他老旧小区在改造时都会遇到相同的资金问题,因为没有公共维修基金,所以小区的改造目前都是自筹资金,丹华山庄因为有两间门面房出租积攒了一些钱,但这些钱远不够进行大规模的小区改造。

  近日,谯城区住建委公布了1月份市区老旧小区物业考核结果,此次暗访的小区有65个,其中包括市区12个老旧小区,对老旧小区物业在环境综合治理方面进行了打分,最高的合欢苑小区物业得分101.3,最低的东方塞纳小区物业仅得分52.1。

  物业考评结果公布之后,谯城区住建委要求老旧小区针对考核提出的问题进行整改。2月16日,记者走访了市区丹华山庄等老旧小区,了解到老旧小区物业公司正在对暗访出来的问题进行治理。

  “楼道里的小广告确实比以前干净了,非机动车车棚外观也重新上漆了,小区环境比以前好了不少”2月16日上午,丹华山庄2号楼业主王峰对记者说。业主李女士对小区的近期环境也表示肯定,认为小区环境改善不少。

  正在2号楼粉刷楼道的工人对记者说,以前这个楼道顶漏水,修好之后才对楼道进行刷新的。据这位工人介绍,对楼道刷新的原因除了小区建设久远墙壁斑驳,还有一个重要原因是楼道里贴满了小广告,业主对此意见很大。

  

  据小区物业公司负责人周纪杰介绍,为了清理小区小广告,他和工人们想了很多办法,比如防盗门上的贴纸小广告要先用风油精浸泡才能清除,墙壁上的贴纸小广告要抹上腻子粉遮盖,以前用乳胶漆掩盖的方法效果不好。

  不过记者在丹华山庄走访时却发现,虽然小区小广告较其他老旧小区情况较好,但仍然有不少小广告仍未清理,周纪杰对此颇为无奈,年前刚刚清理的地方,春节过后又被人贴上了,清除小广告成了他们物业非常重要的工作。尽管如此,周纪杰说他们仍然清理掉了30%左右的小广告。

  2018年10月份,为了清理小区下水管道,经过业主们同意,丹华山庄动用小区“积累”资金6万多元对下水管道进行了“大排查”,清理3000多米的下水管道,更换了300多个窨井盖,方便了业主们的生活。

  “飞线”问题是老旧小区经常遇到的问题。周纪杰介绍说,丹华山庄已经清理了50%左右的“飞线”,因为不知道有些“飞线”是不是正在使用的线路,所以需要和业主或者相关部门沟通后才能清理剩下的“飞线处破损玻璃需要更换,几处残缺绿化需要补栽,小区公告栏也要重新制作谈到小区下一步的改造,周纪杰对记者说今年政府加强了对小区的考核,小区需要改造的地方很多,小区环境以后会越来越好。

  记者在采访中了解到,业主希望小区环境能有更大的变化,对此,周纪杰解释说,丹华山庄和其他老旧小区在改造时都会遇到相同的资金问题,因为没有公共维修基金,所以小区的改造目前都是自筹资金,丹华山庄因为有两间门面房出租积攒了一些钱,但这些钱远不够进行大规模的小区改造。

  2016年,我市启动了老旧小区整治改造。今年,我市将对全市6个老旧小区进行改造,总建筑面积达到36.11万平方米,投资估算约4820万元,3219户居民将从中受益。市区的两个老旧小区被纳入今年的改造行列,分别是刘园新村小区和谯城区财政局家属院。

  对于没有纳入改造计划的老旧小区,谯城区住建委将加强对物业公司的常态化考核,重点考核物业公司管理服务质量,全面提升物业公司管理服务水平。对考核结果每月公布一次,督促物业公司不断提高服务水平。

  据谯城区住建委副主任韩培介绍,市区老旧小区主要集中在老城区范围内,为了提高老旧小区物业服务水平,谯城区住建委今年将采取多种措施加强对物业考核,对考核结果及时公布,让业主们最终受益。(来源:亳州新闻网 )

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