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和物业的一系列管理细则比如水电工职责和考核

更新时间:2019-06-19 19:32

  

  本人新接手防损部经理,下辖物业和防损,请高手帮忙指点,求教制度的建设制定,和物业的一系列管理细则比如水电工职责和考核办法,保洁员的岗位职责等等详细的我加分其实我也想过一些...

  本人新接手防损部经理 ,下辖物业和防损,请高手帮忙指点,求教制度的建设制定,和物业的一系列管理细则 比如 水电工职责和考核办法 ,保洁员的岗位职责 等等 详细的 我 加分

  其实我也想过一些具体方案 ,希望大家共享一下 相互学习展开我来答

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  1. 熟悉楼宇结构,单元户数,楼座排列,车行道,人行道及公共配套设施,设备等的分布情况。

  3. 按照规定,对责任区域内的物业进行清扫、清洁,并不断巡视,保持整洁。

  1. 了解各类消杀药品的性能及使用方法“四害”,白蚁的生活习性及危害情况。

  2. 负责在台风、暴雨天气之前,做好树木的防涝、防水、防风工作;台风暴雨后负责将受影响的植物迅速恢复原状;

  2. 熟悉各自分工所负责范围内 的清洁卫生情况,对所负责范围内卫生全面负责。

  4. 每日负责清扫公共走廊、楼梯、电梯、停车场、绿地、公共设施周边环境等1次。每周清洁楼道扶手2次,清洁公共场所门窗1次,并保持区内公共面积无纸屑、烟头、污垢等,保持清洁卫生。

  5. 每日巡视各责任范围的清洁卫生状况,发现问题及时解决,并做好工作记录。

  6. 积极参加业务培训,提高业务水平,自觉学习有关清洁卫生知识,提高个人素质。

  第3条 辖区采用“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”的“五定”方式加强管理,进行标准化清扫。

  第5条 根据辖区服务标准,随时保持辖区内公共区域的清洁,遇到雨天要及时疏通排水沟。

  第6条 环境卫生标准达到“六不”、“五净”,即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收集、不乱倒垃圾、不见人畜粪便及路面净、路沿净、雨水口净、树坑墙根净、果壳箱净。

  第9条 保洁人员在工作时间内,遇到辖区内有任何垃圾、废弃物等不卫生现象时,要随产随清、随叫随到,保持卫生。

  第10条 搞好环卫宣传工作,提高业主的清洁卫生意识,共同创造优美、洁净的物业环境。

  (1)保洁人员到所辖的区域准备清洁工具。如果遇到雨天,应在入口处铺上防水踏垫。

  (4)负责将扶手电梯清洁干净,包括清洁扶手、不锈钢表面,做到扶手干净、无灰尘,不锈钢表面光亮、无手印。

  (5)清洁三个入口处的玻璃门窗,确保入口处玻璃窗清洁光亮、无水渍、无手印、无污渍。

  (1)用湿布将入口处玻璃门擦拭一遍,如果是稍高的玻璃门可以用A字铝合金梯辅助。

  第21条 领用设备时,领用人需自行检查设备的完好程度,因检查不周,造成病机出库而影响工作的,由领用人自行负责。

  第24条 归还设备时,必须保证设备完好无损、内外干净,如有损坏,应及时报修,并在领用簿上注明损坏情况。

  第25条 凡不符合上述领用要求的,保管人员有权拒收,由此影响工作的,由领用人自行负责。

  第27条 操作前先清理场地,防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备。

  第28条 擦地机、抛光机、地毯清洗机、吸水机、吸尘器等设备均需按照使用说明正确操作、正确使用。

  第31条 保洁人员在超过2米的高处操作时,必须双脚踏在凳子上,不得单脚踏在凳子上,以免摔伤。

  第33条 保洁人员不会使用清洁机器时,不得私自开动机器,以免发生意外事故。

  第38条 部门主管每周对责任区域卫生进行检查,对于保洁工作进行以下处置,如表10-1所示。

  衡量标准 连续×次达到标准 连续×月达到标准 提出工作合理化建议,并得到采纳

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