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规划局展览馆改扩建项目策划书

更新时间:2019-07-20 16:30

  

  规划局展览馆改扩建项目策划书_营销/活动策划_计划/解决方案_实用文档。第一章 项目概况及编制依据 第一节 项目概况 一、 项目名称:XX 旗规划局展览馆改扩建项目 二、 建设单位:XX 旗规划局 三、 项目负责人: 四、 项目性质:改扩建 五、 建设地址:XX 旗市

  第一章 项目概况及编制依据 第一节 项目概况 一、 项目名称:XX 旗规划局展览馆改扩建项目 二、 建设单位:XX 旗规划局 三、 项目负责人: 四、 项目性质:改扩建 五、 建设地址:XX 旗市 XX 镇经一路东、XX 西线 月 七、 建设规模及内容 建设展览馆一栋,建筑面积 12470 平方米。其中办公建筑面积为 2836 平方米,公用建筑面积为 7950 平方米,地下建筑面积为 1684 平方米。配 套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排 水等公共设施。 八、 投资估算及资金筹措 总投资 8515.04 万元,运营期年平均成本费用 231.85 万元,全部资金 自筹解决。 九、 经济效益和社会效益 本项目实施后,填补了 XX 旗没有展览场所的空白,可以更好地举办 各种展销会、交易会、人才招聘会,开展文化艺术交流活动。XX 旗展览馆 1 的建设,完善了城市的功能,通过开展丰富多彩的展览活动,塑造城市品 牌,激发城市活力和创造性,促进当地经济社会各项事业快速发展。 第二节 项目建设提出的理由 当今世界,经济、政治、文化相互交融,在综合国力竞争中的地位和 作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一,而且作为一种 牵引力和内驱力,决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向,为 经济的发展提供智力支持,并且在经济结构调整,资源配置等方面起着重 要的基础性作用。为此,各地区都高度重视文化领域的软硬件建设,依次 为当地的经济建设提供更大支持。 近年来,XX 旗经济建设和社会各项事业有了长足发展,综合经济实力 不断壮大,人民生活水平显著提高,主要经济指标连续 5 年平均以 40%以 上的速度增长。 到 2010 年底,全旗地区生产总值完成 480 亿元,增长 22%,总量全市 第三;地方财政总收入 110 亿元,增长 37%,成为自治区第三个财政收入 过百亿的旗县区;城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到 26300 元和 8830 元,增长 13.9%和 10.9%;固定资产投资完成 265 亿元, 增长 20.5%;全社会消费品零售总额达到 28 亿元,增长 21.7%;万元 GDP 能耗下降 3.8%。 县域经济基本竞争力跃居全国百强第 37 位, 跻身中国西部 最具投资潜力百强县(市、区)前三位。 XX 旗在经济社会取得快速发展的同时,县委、县政府高度重视社会事 2 业领域的各项建设,从当前的实际情况看,XX 旗还没有一个固定的展览场 所,目前,在许多经济较发达的城市,都可以看到盛况空前的展销会,这 些已经充分表明,会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。 展览场馆建设滞后,阻碍当地会展经济的发展。现在 XX 旗办展只能临时 租用其他建筑物,达不到办展目的,也给办展安全带来隐患。随着当地产 业结构逐渐的调整。一、二产业的发展,地产工业品和农副产品不断丰富, 很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设 XX 旗展览馆。 第三节 一、 编制的依据 1、《鄂尔多斯市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》; 2、《XX 旗旅游发展总体规划(2006-2020)》; 3、《XX 旗城市总体规划(2005-2020)》; 4、《投资项目可行性研究指南》; 5、建设单位提供的其它材料。 二、 编制的范围 1、 根据国家社会经济发展的趋势,研究项目的必要性和可行性。 2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究,确 定项目的建设方案。 3、 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析,研究项目 的合理性。 3 可行性研究报告编制的依据、范围及原则 4、 根据技术、劳动安全要求,提出建设和管理方案。 三、 编制的原则 1、 2、 3、 则。 第四节 主要经济技术指标 主要经济技术指标见下表: 主要经济数据及评价指标 序号 1 2 2.1 2.1.1 指标名称 规划总用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 首层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 二层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 三层建筑面积 新建建筑面积 其中 修改建筑面积 地下建筑面积 建筑容积率 绿化率 建筑密度 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % 4 科学规划,达到资源合理配置; 严格管理,确保工程质量; 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原 指标值 32968 12470 10786 7285 3002 4283 2435 1676 759 1066 1066 0 1684 0.38 25 23.9 备注 2.1.2 2.1.3 3 4 5 6 新建 新建 新建 7 8 9 10 11 12 建筑高度 建筑层数 项目建设期 运营期年平均成本费用 建设投资 资金筹措 米 层 月 万元 万元 万元 20.6 四层 24 240.95 8515.04 8515.04 地上三层, 地下一层 5 第二章 项目背景及建设单位概况 第一节 项目提出背景 一:自然条件 1、地理位置 本项目位于 XX 旗 XX 镇中心部南西方向约 2KM 处,XX 勒腾席热镇 地处 XX 旗北部,位于东径流 109 度 31 分—109 度 53 分,北纬 39 度 30 分 —39 度 38 分,海拨高度在 1321—1380 米之间。北以乌兰木伦河为界与康 巴什新区、苏布尔嘎镇相望,东南、南与乌兰木伦镇、XX 镇相连。东西长 约 33 公里,南北宽 13 公里,总面积为 295 平方公里。XX 勒腾席热镇北边 为乌兰木伦河所环抱,境内有大柳沟、掌岗图、车家渠等河流,其中大柳 沟流入黄河二级支流乌兰木伦河。 2、气候 全镇境内西部波状起伏,沟壑纵横,东部较为平坦,土壤以栗钙土为 主。属温带大陆性气候,气侯特点是降水较充足,夏季温和,冬季寒冷, 年平均

  

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