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急需一份农贸批发市场招商策划预算方案

更新时间:2019-10-12 07:21

  

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  2013-07-15展开全部首先,从本项目的实际情况分析,本项目的社区商业中心与项目的人口入住应呈现的是良性互动的效应,即商业的运作能提升人口入住率,而人口入住率的提高能提升商业价值,从而再度提高人口的入住率。因此关键问题在于怎样开启这一良性循环的起头。

  其次,准确的设定何种形式的商业配套进入本项目的商业中心,使其配合社区早期人口入住的消费需求,是商业中心运作之初就能成功的必要条件。

  然后,考虑到本项目自身目前处于一个高速成长的阶段,因此其内部的商业组成也必须配合到项目内部人口增长,具有一定的成长性,能够事先预判未来商业组合的形态,在早期的商业布置中就做好预留。

  最后,社区商业中心的运作,目的主要是提高社区的人口入住率,因此,我司认为,实际的解决方案主要以提高人口入住率为目的,以社区商业中心的运作为主要手段,但需要结合其他一些综合手段来实现提高社区人口入住水平。

  为研究周边商业布局,我司对项目周边步行约20分钟范围进行市场调查 ,如下图所示:

  ⑤ 良友金伴 北上海商业城含易初莲花、苏宁电器、网吧、两岸咖啡、KFC、复鑫渔港、百丽体育、客来多服饰市场等

  ?? 除“北上海商业城”外,周边商业密集度较低,难以形成集聚效应,对周边居民的日常生活、购物消费等造成不便;

  ?? 周边商业形态总体归纳存在以下几类:农贸市场、大型超市、便利店、中大型餐饮、快速(便利)餐饮、美容美发、银行、咖啡吧、服饰专卖、电器专卖等;

  ?? 周边商业形态较为单一,不能满足居民更便利、更丰富、更高层次的消费需求。2.2现存商业格局对本项目影响

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